房地产市场调控使行业正在发生根本性变化，从过去不愁卖，到品质好、服务好的楼盘畅销，进而发展到只有大品牌、广泛承担社会责任、拥有良好口碑的大型房企的产品才可能拥有较好的市场份额。“继品质与服务之后，致力于公益事业、拥有良好的企业形象和社会责任，将成为房企树立品牌的第一要素。”谈起房地产市场的发展变化，市房地产开发协会秘书长刘践这样表示。

       刘践认为，近年来，昆明的房地产行业的慈善公益意识在明显提高，各企业积极参与助学、救灾、扶贫等各方面的公益事业，大大增强了房地产业的“企业公民”意识，负担起更多的社会责任。

       目前，昆明的一些品牌开发企业已经建立了可持续、常态化、社会化的公益模式，意味着房企从事公益事业已经从简单的捐款、捐物、赞助等单一的行动形式，进化到社会影响更广泛、强调全民参与及可持续性的层次，这是房地产开发企业公益事业成熟的标志。房地产企业也逐渐从只强调自身发展转变为兼具承担社会责任、追求社会效益的发展模式。同时，房地产企业也了解到公益活动同样也是树立企业品牌，实现社会效应和企业效应双赢的重要平台。

      昆明市房地产开发协会一直致力于不断推动全市房地产业的持续健康发展，包括促进品牌企业、诚信企业、责任企业的建设。如成功地举办昆明房地产交易会，打造服务品牌，加大行业影响力、公信力。针对建筑渗漏已成为建筑领域急需解决的问题，举办了“云南建筑防水技术”研讨会，以及召开大型的论坛，研讨市场趋势……在2013的工作任务中，市房地产开发协会也将通过不断加强引导，增强房地产业的“企业公民”意识，负担起更多的社会责任，为昆明市房地产业的持续健康发展，构建宜居新昆明新作出新贡献。

       记者吴劲松报道