中国的房地产业在经历了市场化的十多年来，为国民经济增长、城市形象建设、居民生活品质提高发挥了重大作用。行业的可持续发展需要相关主体发挥积极作用，从而承担起更多社会责任。很多房地产企业在发展壮大自己的同时对社会作出了贡献。方兴地产（中国）有限公司（以下简称“方兴地产”）作为中国中化集团公司旗下房地产和酒店业务的旗舰企业，同时作为在港上市公司，一直积极在行业、社会、资源三个层面上对利益相关方承担相应的社会责任。

　　稳健发展、城市运营；绿色战略、

　　精品路线

　　方兴地产的主营业务涵盖地产开发、酒店经营和商务商业三大板块，各板块间优势互补，发挥协同效应，公司实现了快速增长和可持续发展。方兴地产始终将自身定位为城市运营商，而非简单的地产开发商，实施地产开发和物业持有的双轮驱动模式，致力于不断提升城市的能级并引领区域的生活模式，为城市化进程提供助力，始终贯彻“释放城市未来生命力”的开发理念。自1998年上海金茂大厦拔地而起，经过十几年的精心运营，这样一座集酒店、写字楼和商业于一体的超高层城市综合体见证并带动陆家嘴(600663,股吧)商务中心乃至浦东新区的发展，2005年和2008年，位于亚龙湾的三亚希尔顿和丽思卡尔顿两间五星级酒店的相继营业，其前瞻的规划和设计，至今仍是三亚国际旅游岛的城市名片。2011年，方兴地产启动长沙梅溪湖国际新城项目，总占地11000亩，湖面达3000亩，总建筑面积超1000万的体量成为名副其实的城中之城，方兴地产创新开发模式，引进国际规划理念，突出生态、节能、创新和科技的理念，经过两年的建设，梅溪湖国际新城项目已经初具规模，成为推动长株潭“两型社会示范区”发展的引领项目。上海国际航运服务中心将与上海国际客运中心占据2公里黄浦江黄金岸线，成为上海市建设国际航运中心的核心区域。

　　方兴地产实施城市运营过程中，始终尊重和发展城市功能、生态环境和人文思想，追求建筑与人、城市、自然和谐共荣。经过十几年的地产开发和经营，方兴地产坚定不移地走在节能减排的绿色战略道路上。方兴地产董事长何操在第八届中国绿色建筑大会上发言时提出：“绿色战略对中国地产企业来说是责任、是需要、是挑战、是机遇！”2010年，方兴地产正式将发展绿色低碳建筑写入企业的发展战略，在强调项目品质的同时，更加关注资源的节约和环境的可持续发展。目标是成为中国卓越的绿色地产管理先锋，定位于绿色生态城市运营商、绿色校园开创者、低碳酒店引领者，低能耗高品质建筑代表以及温室气体减排领跑者。2011年，方兴地产实现了中国建筑(601668,股吧)行业首个碳中和项目，并应邀出席南非德班世界气候大会并通过主题演讲阐释公司的绿色战略，成为首家在气候大会上发言的中国地产企业。2012年，在持续夯实绿色建筑技术应用的同时，在组建中国绿色酒店学组、参编国家绿色建筑标准、主编中国首个中小学绿色教材等领域取得了开创性的成果。在短短三年的时间里，不仅完成了自身产品的绿色技术应用和管理体系建立，更完成了国家级绿色课题的落地实施和行业内绿色交流平台的搭建，从内而外地宣贯绿色理念、践行企业责任，并取得了丰硕的成果。

　　同时，方兴地产将绿色战略切实贯彻到产品品质打造过程中。从2011年起，方兴地产旗下新建开发项目均需进行绿色节能专项设计。北京凯晨世贸中心、上海国际航运服务中心、北京金茂府小学、青岛金茂湾等项目获得中外绿色建筑认证，节能改造项目也入选国家科技部十二五支撑课题。长沙梅溪湖国际新城项目跻身中国首批“绿色生态示范城区”。金茂（上海）物业成为国内第一家获得能源管理体系认证的物业管理企业。在不断的实践与探索中，方兴地产打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品，包括住宅、酒店、商业、写字楼以及物业增值服务等，创新提出了“绿色科技、金茂品质”的“绿金”标准，并逐渐成为公司独有的产品基因和品牌内涵。以位于北京CBD的广渠金茂府项目为例，6万平米城市公园如城市绿肺般提升空气质量，降低大气污染。项目采用八大科技手段营造恒温恒湿恒氧的家居环境，采用全智能化设计实现业主归家、离家等模式一键转换。从保护环境和为消费者提供宜居建筑等多角度出发，依据“高舒适度”、“低能耗”与“低排放”的一高两低的标准，打造CBD新低碳地标。

　　企业公民、回馈社会；公益慈善、

　　投身环保

　　方兴地产一直提倡企业公民的理念，已经内化为一种企业文化。2012年11月，方兴地产组织“献上一份爱心，温暖一份梦想”捐赠活动，员工积极响应、踊跃参与，捐赠棉服、毛衫、保暖衣裤、文具等物品，这是方兴地产第三年将爱心传递到北京振华农民工子弟学校的孩子们身边。方兴地产长沙公司赴湖南省沅陵县落鹤坪小学，捐赠全套桌椅、电脑、投影仪等教学设备，并为在大火中严重烧伤却无力治疗的女孩送去善款，帮助其渡过难关。丽江公司携手丽江市委宣传部，前往云南省丽江市民族孤儿学校，为300余名孤儿送去学习及生活用品，并带领孩子们开展文体活动。

　　在关注贫困孤残儿童成长发展同时，方兴地产也很重视对孤苦老人的关怀保护。方兴地产北京公司与北京四季青敬老院联合开展了“关爱革命老党员，方兴支部献爱心”主题党支部活动，通过亲密接触为老人们带去精神关爱。上海金茂君悦大酒店组织员工赴上海陆家嘴地区养老院慰问老人，金茂三亚丽思卡尔顿员工赴三亚高峰敬老院开展献爱心活动，金茂三亚希尔顿大酒店更是长期开展献爱心系列活动。

　　方兴地产还积极投身环保公益活动，总部及旗下北京、青岛、长沙、丽江等公司纷纷组织了形式多样的植树活动，用实际行动去播种绿色，爱护地球。方兴地产积极向旗下写字楼租户宣传低碳生活理念，举行“2012行走的力量”主题绿色客户活动。方兴地产长沙公司举行“鱼苗放生”环保公益活动，用实际行动支持海洋生物保护运动。2012年3月，方兴地产旗下酒店、写字楼参加“地球一小时”全球公益行动，通过关灯这一全球最大的应对气候变化行动，应对气候变暖。

　　以人为本、关注成长；加强合作、

　　互助共生

　　方兴地产一直将人才视为企业发展的基石，通过加快组织建设和人才培养吸引、保留行业高水平的人才，使他们能胜任相关工作，对员工确保劳工权益与职业发展的机会。为员工提供了一系列的培训课程，涵盖领导技巧、商业策略及技能培训；并针对关键岗位、骨干员工、青年人才提供个性化培养方案，帮助员工提升综合素质，弥补能力短板。方兴地产始终关注青年人才培养，2012年举办了“方兴杯”第六届北京高校房地产策划大赛，大赛以“构筑未来绿动力”为理念，倡导以城市未来和行业未来为坐标，秉持保护环境、节约资源的开发思路，激发学生对人与城市、建筑与自然和谐发展的价值思考。

　　在方兴地产的社会责任管理体系中，“以人为本”的意识贯穿始终。在社会责任指标体系中，公司更是将“合作伙伴指标”作为一个指标大类，既要为供应商提供一个公平、公正、公开的投标、竞标环境，管理及引导供应商在合作过程中履行自身社会责任，同时又注重对供应商的人文关怀。2010年，广渠金茂府项目为承包商工人在生活区配备地源热泵空调系统，这是北京市第一个在施工现场为农民工宿舍安装地源热泵空调系统的项目。该系统可根据需要调节温度，解决农民工夏季防暑和冬季取暖问题，为农民工提供一个舒适的居住环境。

　　在十八大报告提出推动新型“城镇化”规划后，房地产作为参与度最高行业之一，企业在建设进程中更应履行社会责任。方兴地产始终坚守社会责任之道，并不断探索思考与创新实践。在实现自身发展的同时，也为推动行业进步、创造社会价值做出更大的贡献。